Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 (3 Bản gốc )
Nêu đầy đủ các luận chứng, căn cứ khoa học và thực tiễn để làm rõ các nội dung của đồ án được quy định tại Điều 20 của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ. Thuyết minh phải có các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa.
Thuyết minh của hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết đô thị cần tập trung vào các nội dung sau:
- Xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất.
- Xác định vị trí, quy mô các khu đặc trưng cần kiểm soát, các nội dung cần thực hiện để kiểm soát và các quy định cần thực hiện.
- Quy định hoặc đề xuất giải pháp thiết kế công trình cụ thể.
- Xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm (các công trình công cộng ngầm, các công trình nhà chung cư cao tầng có xây dựng tầng hầm...)

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 (3 Bản gốc )

Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan (3 Bản gốc )

Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường, tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

10.

Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược tỷ lệ 1/500 (3 Bản gốc )

11.

Bản đồ địa hình lồng ghép bản đồ địa chính (3 Bản gốc )
Cần thể hiện thêm bản đồ địa hình lồng ghép bản đồ địa chính đối với các loại bản đồ sau: hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng; hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

12.

Dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết (3 Bản gốc )
Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết phải thể hiện đầy đủ nội dung quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị và sơ đồ kèm theo. Đề cương quy định quản lý theo đồ án quy hoạch hướng dẫn tại Phụ lục kèm theo Thông tư này.

13.

Dự thảo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 (3 Bản gốc )

14.

Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch (3 Bản gốc )
bao gồm thuyết minh, bản vẽ và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch

For case of authorization to submit application file

Giấy ủy quyền của nhà đầu tư cho cá nhân/tổ chức được ủy quyền (Bản gốc )

Thời gian thực hiện

Thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

Thời gian xếp hàng: Min. 5mn - Max. 10mn

Đứng tại bàn tiếp nhận: Min. 10mn - Max. 15mn

Thời gian tới bước tiếp theo: Max. 40 ngày

Căn cứ pháp lý

Luật về quy hoạch đô thị số 30/2009/QH11 của Quốc hội ngày 17/6/2009
Điều 35.3

Nghị định 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
Các điều 32, 33, 34.1.c

Thông tư 10/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 11/8/2010 về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị
Các điều 4, 12

Quyết định 03/2008/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng ngày 31/3/2008 về ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch Xây dựng
Các điều phụlụcI, II

Báo cáo về thông tin không chính xác Gợi ý đơn giản hóa